Schlechte Energiebilanz: Darauf sollten Eigentümer achten

Immobilien mit unzureichender Energieeffizienz oder veralteten Heizsystemen lassen sich zunehmend schwieriger verkaufen. Selbst wenn ein Käufer gefunden wird, sind oft deutliche Preisabschläge hinzunehmen. Doch wie können Eigentümer diesem Szenario entgegenwirken?

„Der Standort allein genügt nicht mehr, um den Immobilienwert zu bestimmen. Wer heute Wertverluste verhindern und einen erfolgreichen Verkauf sicherstellen möchte, muss als Eigentümer verstärkt auf die veränderten Anforderungen an die Energieeffizienz achten“, erklärt Ralf Brokate, Geschäftsführer von Brokate Immobilien. Er betont, dass die Energiebilanz ein wesentlicher Faktor ist, der für Immobilienbesitzer immer wichtiger wird.

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?

„Besitzer, die ihre Immobilie veräußern wollen, sollten sich bewusst sein, dass nicht sanierte Gebäude der Energieeffizienzklasse D oder schlechter mittelfristig Preisnachlässe von bis zu 30 Prozent hinnehmen müssen“, so Brokate weiter. Kaufinteressenten suchen zunehmend gezielt nach Immobilien der Klasse D oder höher. Die steigenden Kosten für fossile Brennstoffe und CO₂-Abgaben erhöhen die laufenden Kosten solcher Objekte erheblich, was potenzielle Käufer oft abschreckt. Auch auf dem Mietmarkt werden energetisch ineffiziente Immobilien zunehmend als schwerer vermietbar angesehen.

„Experten weisen darauf hin, dass der Klimawandel künftig einen noch stärkeren Einfluss auf Immobilienpreise haben wird“, erläutert Brokate. Immobilien, die energetisch nicht auf dem neuesten Stand sind, könnten durch strengere Klimavorgaben und geänderte Kaufpräferenzen deutlich an Wert verlieren. Deshalb sollten Eigentümer ihre Immobilie als langfristige Investition betrachten und über energetische Modernisierungen nachdenken. Ein erfahrener Makler kann bei der Preisermittlung und Vermarktung unterstützen und geeignete Modernisierungsmaßnahmen empfehlen, um den Wert der Immobilie zu sichern und die Verkaufschancen zu erhöhen.

Welche Strategien können Eigentümer anwenden?

„Immobilien mit niedriger Energieeffizienz werden oft frühzeitig ausgeschlossen, da Käufer bereits hohe Finanzierungskosten tragen müssen und auch die Energiekosten in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter steigen werden“, erklärt Brokate. Es ist daher ratsam, dass Eigentümer den Energieverbrauch ihrer Immobilie zeitnah prüfen und mögliche Sanierungen in Betracht ziehen. Besonders diejenigen, die unsicher sind, sollten die Expertise eines erfahrenen, lokalen Maklers und Energieberaters aus der Region Schweich und Trier-Saarburg in Anspruch nehmen.

Effektive Vermarktungsstrategien

Trotz höherer Finanzierungskosten bleibt der Wunsch nach Wohneigentum stark, da hohe Mietpreise und ein begrenztes Neubauangebot den Kauf weiterhin attraktiv erscheinen lassen. „Durch professionelle Exposés, Bonitätsprüfungen und individuell abgestimmte Vermarktungsstrategien kann der Verkaufsprozess effizient und unkompliziert gestaltet werden“, betont Brokate.

Ein erfahrener Makler aus der Region bietet wertvolle Unterstützung, um Ihre Immobilie trotz möglicher Marktherausforderungen erfolgreich zu verkaufen. „Wir übernehmen nicht nur die gezielte Vermarktung und passen die Verkaufsstrategie an die lokale Nachfrage an, sondern können Ihnen auch einen kompetenten Energieberater empfehlen“, fügt Brokate hinzu. Dieser Experte bewertet den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und gibt Empfehlungen für gezielte Modernisierungen, damit Ihre Immobilie auch langfristig konkurrenzfähig bleibt.

Interessiert an unserem Service? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne zu den Themen Immobilienwert, Vermarktung und Verkauf!

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © x.marynka/Depositphotos.com