Zerf: NEUBAU-Gewerbefläche – ab 40 m²

Anzeige-ID: Zf-Bü
Gewerbefläche: 40,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Trierer Straße 3, 54314 Zerf
29. Juni 2019

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: entfällt!
Hinweise zu den Preisen:

40 m² x 2.900 €/ m² = 115.900,00 EUR – schlüsselfertige Herstellung;
Außenstellplatz: 5.000,00 EUR.
Je nach Wunsch und Bedarf kann aber auch ein erweiterter Rohbau übergeben werden, der in Eigenleistung selbst fertig gestellt wird. Die entfallenden Gewerke werden durch den Investor entsprechend vergütet.

Objekt- und Lagebeschreibung

In der Trierer Straße, gegenüber der Häuserzeile Nr. 4 + 4a, entsteht ab voraussichtlich Herbst 2019 das neue „Seniorenzentrum Zerf“, mit gut 25 barrierefreien, teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen – mit Service-Angebot im Sinne des Betreuten Wohnens für die ältere Generation.
Das Haus wird sehr komfortabel hergestellt, mit Tiefgarage, Versorgungseinrichtungen des Gesundheitswesens im Erdgeschoß und Wohnungen von 35 bis 80 m² im 1. und 2. OG.
Im EG ist eine Fläche von ca. 200 m² an einen der ortsansässigen Ärzte langfristig vermietet; diese hier zu vermietende Büroeinheit wird also, da sie direkt auf dem Weg zur Praxis liegt, eine ausgesprochen hohe Frequenz an Passanten haben.

In fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte von Zerf, zum neuen Norma mit angeschlossenem Cafe, zur Volksbank, zur Sparkasse, zur Ärzteschaft, zur Apotheke, zum Frische-Markt Nah und Gut, etc.

Je nach Bedarf wird die Fläche vollständig schlüsselfertig hergerichtet oder im erweiterten Rohbau zur eigenen Fertigstellung übergeben.
Energie-Effizienzhaus 55, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Marken-Sanitär, eigener Zugang zur Büroeinheit, alles barrierefrei, ausreichend Stellplätze (zum Kauf) vorhanden.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Verkauf erfolgt courtagefrei.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Lage: Mischgebiet
Nutzfläche: 40 m²
Bürofläche: 40 m²
Separate WCs: 1
Kellerfläche: 3,7 m²
Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen
Distanz zum Zentrum: 0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021
Branchen: alles rund um "Gesundheit"

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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