Gewinnbringend investieren, komfortabel wohnen: Seniorenzentrum/Seniorenwohnen

Anzeige-ID: ZE-001
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 6.413,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Trierer Str. 3, 54314 Zerf
9. September 2019

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: entfällt.
Hinweise zu den Preisen:

Kaufpreis der Wohnung: 174.900,00 EUR;

Außenstellplatz: 5.000,00 EUR

Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Objekt- und Lagebeschreibung

Über die Wohnungseingangstür (mit Spion) gelangen Sie in einen Flur, der zur linken das Schlafzimmer und gradeaus das Bad mit Tageslicht-Fenster erschließt. Wenn Sie sich nach rechts wenden, gelangen Sie in den großen, sehr schön geschnittenen Wohn-Essbereich – incl. Einbauküche. Im Bereich der Küche finden Sie noch einen AR, der Platz für WM+Trockner und weitere Ablagemöglichkeiten bietet.
Highlight ist u.a. auch der ca. 108 m² große Gemeinschaftsraum, den der Investor zugunsten der gesamten Eigentümergemeinschaft einrichten wird: mit Einbauküche, Tischen und Stühlen, gemütlichen Sitzmöbeln, TV + Radio, etc. Dieser Bereich kann von allen Käufern einer Wohnung/eines Appartements genutzt werden.

Das Gebäude wird entstehen in der Trierer Straße, mittig gelegen zwischen dem neuen Einkaufsmarkt Norma (incl. Cafe und einer Zweigstelle der Volksbank Trier) und dem Ortszentrum. Hier stehen weitere Einkaufs- und Service-Möglichkeiten (Apotheke, Einkaufsmarkt, Optiker, Landmetzgerei, Restaurant etc.) zur Verfügung.

In dem Neubau-Projekt „Seniorenzentrum Zerf“ entstehen 25 Wohneinheiten, 1 kleinere Gewerbeeinheit und eine Arztpraxis.
Die Größen der Wohnungen liegen bei ca. 40 m² über 50/60 m² bis hin zu ca. 80 m² – als 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Arztpraxis hat eine Größe von ca. 200 m² und wurde angemietet von einem der bereits ansässigen Ärzte aus Zerf, der seine Praxisräume in dieses neue Projekt verlegt.
Die hier beschriebene Wohnung „001“ liegt im EG – linksseitig des Hauszugangs. Sie erschließt sich über einen separaten Flur, der lediglich die Einheiten 001, 002 + 003 erschließt, abgetrennt durch eine Zwischentür vom Hauptflur des Hauses.
Die Wohnung wird ausgestattet mit Fliesen/Parkett (wahlweise), ansprechendem Sanitär, eben begehbarer Duschbereich, 3-fach Verglasung mit Lüftungsanlage und einer Einbauküche.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0
Balkone: 1
Kellerfläche: 3 m²
Vermietbare Fläche: 64,13 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
Service: Betreutes Wohnen
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zum Zentrum: 0,2 km
Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
Share Button