Trier-Biewer: großzügige komfortable 3-Zimmer-Wohnung

Anzeige-ID: Bi-1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98,34 m²
Terrassen-/Balkonfl.: 9,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2018
Adresse: Im Litzelholz, 54293 Trier
6. November 2018

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: ENTFÄLLT!
Hinweise zu den Preisen:

Preis der Wohnung: 282.400,00 EUR
TG-Platz für 17.500,00 EUR (Kauf obligatorisch);

auf Wunsch ein weiterer Außenstellplatz für 5.500,00 EUR.

Objekt- und Lagebeschreibung

Über den zentralen Zugang des Hauses gelangen Sie über eine Treppe oder den Aufzug ins 1. Obergeschoß, das laut Baugenehmigung zwar „EG“ heißt, aber zur Straße hin wie ein Obergeschoß wirkt.
Die Wohnung bietet einen großen hellen Wohn-/Essbereich mit knapp 37 m² – mit offener Küche und Zugang zu einer ca. 9 m² großen Loggia – mit weitem Blick über Trier.
Der zentrale Flur erschließt den Bereich der separaten Garderobe, bietet Zugang zu einem großen AR in der Wohnung (mit Anschluß für WM+T) und weiterem Zugang zum Bereich Eltern-Schlafen und Kinder- oder Gäste-Zimmer. Desweiteren erschließt der Flur das Hauptbad – mit Wanne, Duschbereich und Fenster – und das WC für Ihre Gäste.
Ein TOP-geplanter, sehr gut durchdachter Grundriss, der Ihnen „Platz zum Wohnen“ bietet und die Möglichkeit, sich stilvoll und elegant einzurichten.
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Und genießen einen TOP-Blick bis zum Dom! Man wird Sie beneiden!

Das Grundstück liegt in Trier-Biewer, in der Straße Litzelholz – einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ruhig ….. und deutlich günstiger als in der Stadt!
Sie haben guten Anschluß zur Trierer-City, sind schnell auf der Autobahn nach Luxemburg – und haben in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Haus in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Isolierverglasung, Fenster mit elektr. betriebenen Rollläden, Granitfensterbank innen, Fliesen bis 30,00 EUR/m², Parkett bis 40,00 EUR/m², Wohnungsinnentüren bis 350,00 EUR/Tür, komplettes Malergewerk in den Wohnungen, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Lüftungsanlage, sehr ansprechende Sanitärausstattung, Aufzug, umfangreiche Elektroausstattung, jede Wohnung mit großem separatem Kellerraum von ca. 5 m².

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Baubeginn ist geplant für 1. Quartal 2019.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 3,0
Zusatzinformation zur Lage: Biewer
Separate WCs: 1
Loggien: 1
Kellerfläche: 5 m²
Vermietbare Fläche: 100,21 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zur Autobahn: 4,0 km
Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
Distanz zum Zentrum: 8,0 km

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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