Trier-Biewer: großzügige komfortable 3-Zimmer-Wohnung

Anzeige-ID: Bi-6
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98,33 m²
Terrassen-/Balkonfl.: 9,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2018
Adresse: Im Litzelholz, 54293 Trier
6. November 2018

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: ENTFÄLLT!
Hinweise zu den Preisen:

Preis der Wohnung: 292.300,00 EUR
TG-Platz für 17.500,00 EUR (Kauf obligatorisch);

auf Wunsch ein weiterer Außenstellplatz für 5.500,00 EUR.

Objekt- und Lagebeschreibung

Über den zentralen Zugang des Hauses gelangen Sie über eine Treppe oder den Aufzug ins 2. Obergeschoß.
Die Wohnung bietet einen großen hellen Wohn-/Essbereich mit knapp 37 m² – mit offener Küche und Zugang zu einer ca. 9 m² großen Loggia – mit weitem Blick über Trier.
Der zentrale Flur erschließt den Bereich der separaten Garderobe, bietet Zugang zu einem großen AR in der Wohnung (mit Anschluß für WM+T) und weiterem Zugang zum Bereich Eltern-Schlafen und Kinder- oder Gäste-Zimmer. Desweiteren erschließt der Flur das Hauptbad – mit Wanne, Duschbereich und Fenster – und das WC für Ihre Gäste.
Ein TOP-geplanter, sehr gut durchdachter Grundriss, der Ihnen „Platz zum Wohnen“ bietet und die Möglichkeit, sich stilvoll und elegant einzurichten.
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Und genießen einen TOP-Blick bis zum Dom! Man wird Sie beneiden!

Das Grundstück liegt in Trier-Biewer, in der Straße Litzelholz – einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ruhig ….. und deutlich günstiger als in der Stadt!
Sie haben guten Anschluß zur Trierer-City, sind schnell auf der Autobahn nach Luxemburg – und haben in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Haus in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Isolierverglasung, Fenster mit elektr. betriebenen Rollläden, Granitfensterbank innen, Fliesen bis 30,00 EUR/m², Parkett bis 40,00 EUR/m², Wohnungsinnentüren bis 350,00 EUR/Tür, komplettes Malergewerk in den Wohnungen, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Lüftungsanlage, sehr ansprechende Sanitärausstattung, Aufzug, umfangreiche Elektroausstattung, jede Wohnung mit großem separatem Kellerraum von ca. 5 m².

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Baubeginn ist geplant für 1. Quartal 2019.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etage: 2
Etagenanzahl: 3,0
Zusatzinformation zur Lage: Biewer
Separate WCs: 1
Loggien: 1
Kellerfläche: 5 m²
Vermietbare Fläche: 100,18 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zur Autobahn: 4,0 km
Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
Distanz zum Zentrum: 8,0 km

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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