TR-Biewer – großzügige, sonnige 3-Zimmer Mietwohnung

Anzeige-ID: Bi-Be
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 102,00 m²
Stellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 2008
Adresse: Im Litzelholz 14, 54293 Trier
7. Juli 2020

Zusatzinfos zu den Preisen

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 800 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: entfällt!
Hinweise zu den Preisen:

Kaltmiete: 800,- €
Nebenkosten: 150,- €
Kaution 2.400,- €
Stellplatz: enthalten
Gesamtpreis/Warmmiete: 950,- €

Kaution: 2.400,- €

Objekt- und Lagebeschreibung

Das gepflegte Haus steht auf einem hanglagigen Grundstück, in Höhenlage von Biewer. Vor dem Haus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung. Im Haus geht man eine Etage runter zur Wohnung. Die Balkone und Fenster der Wohnung sind eine ganze Etage über dem Gelände, mit schönem Blick auf Gärten, Bäume und viel Grün. Auf dem Südbalkon am Wohnzimmer genießen Sie die Sonne – mit etwas Schutz durch den Balkon oben drüber.
Die Wohnung ist wunderbar geschnitten, mit nur einem kleinen Flur, der zur linken den HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner erschließt und weiter den sehr großzügigen Wohnraum mit Eß-Ecke und separater Küche. Das große Schlafzimmer wartet mit einem separaten Ankleideraum auf und einem kleinen eigenen, sonnigen Balkon auf. Zwischen diesem großen und dem kleineren Schlafzimmer liegt das Bad, mit Dusche, Badewanne und Fenster. Eine Etage tiefer steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung.

Die Straße Im Litzelholz ist eine Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr und dementsprechend ruhig. Sie kann als „Höhenlage in TR-Biewer“ bezeichnet werden, über dem Haus gibt es lediglich noch eine weitere Hauszeile vor dem Waldrand. Sie wohnen hier also stadtnah und dennoch ruhig und grün.

Die großzügige Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen ist tadellos gepflegt, renoviert und gut ausgestattet. Die exakt auf die Küche zugeschnittene Einbauküche gehört der jetzigen Mieterin und kann für ca. 750,- € übernommen werden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit freundlich, hellem Parkett ausgestattet. Die Fliesen im Bad, in der Küche und im Hauswirtschaftraum sind warm-hell.Im Bad gibt es sehr schicke und praktische gemauerte Ablagen, die Dusche verfügt über eine Echtglasabtrennung.
Der große, gemütliche Balkon, begehbar über das Wohnzimmer, bietet einen schönen Blick auf viel Grün und ist durch den darüber liegenden Balkon ein wenig geschützt. Der kleine Balkon am Schlafzimmer ist idyllisch mit Pflanzsteinen abgegrenzt und bietet eine zusätzliche grüne Oase.

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung, sie ist bereits geräumt, renoviert und gereinigt!

Virtueller Rundgang

Details und Ausstattung

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 4,0
Zusatzinformation zur Lage: Biewer
Balkone: 2
Kellerfläche: 2,4 m²
Vermietbare Fläche: 102 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: gepflegt
Distanz zur Autobahn: 5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
Distanz zum Zentrum: 6,0 km
Distanz zu Sportanlagen: 0,5 km
Distanz zu Wandergebieten: 0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2020

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.08.2023
Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2013
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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