TOP-Maisonette in Uninähe – TR-Filsch

Anzeige-ID: LUZ-03
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 118,70 m²
Terrassen-/Balkonfl.: 22,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Luzienstraße 18, 54296 Trier
31. August 2020

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: keine
Hinweis zur Courtage: ENTFÄLLT
Hinweise zu den Preisen:

Kaufpreis Wohnung: 444.750,00 EUR,
Garage: 20.000,00,
Außenstellplatz: 10.000,00 (auf Wunsch).

Objekt- und Lagebeschreibung

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über eine formschöne breite Treppe ins Obergeschoß; hier wenden Sie sich nach links und gelangen in Ihre Wohnung. Es empfängt Sie eine geräumige Diele incl. Garderobennische. Die Diele bietet Zugang zum Gäste-Bad und zu den Räumen Büro/Gast und Kochen/Essen und Wohnen. Dieser eben genannte Bereich ist optisch von Essbereich abgetrennt und bietet Ihnen Platz zum Entspannen, Fernsehen oder zum sich unterhalten.
Sowohl vom Wohn-Essberich als auch dem „Wohnzimmer“ gelangen Sie auf die überdacht Loggia.
Von der Diele aus gelangen Sie aber auch noch in die obere Etage; diese bietet Ihnen 2 großzügige Schlafräume, einen HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Highlight dieser Etage ist allerdings die gut 22 m² große Terrasse, die Ihnen Blicke in die Ferne und in die Abendsonne bietet. Hier genießen Sie vielleicht Ihren „sundowner“ ….

Lage im Ortskern von TR-Filsch …. nur einen Katzensprung zur Uni und in die Stadt.

Das Haus wird in ansprechender Ausstattung erstellt – u.a. mit Fliesen für 30,00 EUR/m² oder wahlweise Parkett/Design-Venyl-Boden für 40,00 EUR/m², Marken-Sanitär, weißen Kunststoff-Innentüren, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, etc.

Energie-Ausweis in Vorbereitung, Bauantrag ist eingereicht.

Virtueller Rundgang

Details und Ausstattung

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 2,0
Zusatzinformation zur Lage: Filsch
Balkone: 1
Terrassen: 1
Vermietbare Fläche: 118,7 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Stellplatzart: Garage
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zu Sportanlagen: 2,0 km
Immobilie ist verfügbar ab: 24.12.2021

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
Share Button