Zerf: langfristig sicher investieren, extra Steuern sparen – Senioren-Immobilien

Anzeige-ID: ZE-103
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 64,82 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Trierer Straße 3, 54314 Zerf
9. September 2019

Zusatzinfos zu den Preisen

Kaufpreis pro m²: 2.850 €
Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: entfällt
Hinweise zu den Preisen:

Preis der Wohnung: 184.900,00 EUR für ca. 64,82 m² (Preis/m² = 2.850,00 EUR).
Preis für Pkw-Stellplatz: 5.000,00 EUR

Objekt- und Lagebeschreibung

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe/Garderobenschrank. Zur linken liegt der AR – mit Anschluß für WM/Trockner; zur rechten befindet sich das große Bad – mit üppigem Duschbereich, dieser eben begehbar, also ohne Schwelle.
vom Flur aus gelangen Sie dann noch in das große Schlafzimmer (ca. 15 m²) und/oder in den Wohn-Essbereich – inclusive einer Einbauküche. dem Wohnzimmer vorgelagert ist noch ein ca. 7 m² großer sonniger Balkon – mit herrlich weitem Blick ins Grüne – und viel Ruhe!
Eine TOP-Wohnung für Eigennutzer und auch mit besten Chancen für Kapitalanleger!

Das Gebäude entsteht in sehr guter zentraler Lage – mittig zwischen dem neuen Norma – mit Cafe und VoBa-Zweigstelle – und dem Zentrum von Zerf. Hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants, eine Landmetzgerei, Friseur etc. zur Verfügung.

Gebäude in der Stadtmitte von Zerf – mit 25 Appartements und Wohnungen, 1 kleineren Gewerbeeinheit – und einer Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis mit 2 Ärzten).
Das Gebäude ist barrierefrei, ein großer Teil der Wohnungen ist behindertengerecht; es gibt einen großen Aufzug, Pkw-Stellplätze in der TG, für jede Wohnungen einen separaten Kellerraum – und einen ca. 108 m² großen „Raum für die Gemeinschaft“. Hier treffen sich die Bewohner (wenn sie denn mögen), schauen gemeinsam TV, hören Radio, kochen oder grillen zusammen und treffen sich einfach, um sich auszutauschen und Unternehmungen für die nächsten Tage zu planen. Dieser gemeinschaftliche Teil wird vom Investor komplett eingerichtet: mit Küche, Sitzgarnituren, Tischen und Stühlen, TV + Radio, Bildern, Grill auf der Terrasse etc.

Energie-Ausweis in Vorbereitung;
auf Wunsch: Vermietung durch Brokate-Immobilien
auf Wunsch: Mietgarantie;

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 3,0
Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
Balkone: 1
Kellerfläche: 3,5 m²
Vermietbare Fläche: 64,82 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zum Zentrum: 0,2 km
Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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