Tolles Single-Appartement – Nähe BAB Trier-Wittlich: Klausen

Anzeige-ID: Kl-DG
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 49,00 m²
Stellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1996
Adresse: Margarethenstr 44, 54524 Klausen
4. März 2021

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: keine
Hinweis zur Courtage: entfällt, da aus Eigenbestand.
Hinweise zu den Preisen:

79.850,- € komplett, inclusive fast neuer EBK;
Kfz-Stellplatz: 4.800,00 EUR.
Keine Courtage!

Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840 €

Objekt- und Lagebeschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer Wohnung in dem gepflegten 8-Parteien-Haus ist gut geschnitten und bietet für eine Person, maximal 2, ein gemütliches Zuhause. Im offenen Wohn-/Eßzimmer ist eine neue Küchenzeile eingebaut. Daran schließt direkt eine kleine Abstellkammer an, so dass sehr ordentlich die täglich notwendigen Dinge verstaut werden können.
Vom Wohn-/Eßzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem man über den Ortsrand hinaus ins Grüne blickt. Auch das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein breites Bett und einen ordentlich großen Kleiderschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Im Flur ist noch genug Platz für eine anständige Garderobe. Es gibt einen großzügigen persönlichen Kellerraum und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum für die Waschmaschinen und Trockner. Direkt vor dem Haus steht ein KfZ-Abstellplatz zur Verfügung. An diesen Parkplatz angrenzend gibt es ein Fahrad-Abstellhaus.

Der Wallfahrtsort Klausen verfügt über einen guten Zugang zur A1. Sie sind in wenigen Minuten in Wittlich oder in Schweich und haben durch die BAB gute Anbindung auch nach Trier und Luxemburg.
Innerhalb von Klausen liegt das Haus am Ende einer Sackgasse schön ruhig – Bereich Margarethenstraße.

Gepflegtes Haus mit 8 Eigentumswohnungen, am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen. Die Wohnung ist ordentlich ausgestattet, mit offenem Wohn-/Eßzimmer mit Parkett, mit einer Küchenzeile aus 2016. Im Schlafzimmer liegt neues Laminat. Das Bad stammt aus dem Baujahr. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und ist groß genug, um gemütlich zu zweit drauf zu sitzen´und sich auch zu sonnen.

Energieausweis liegt noch nicht vor

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0
Balkone: 1
Vermietbare Fläche: 49 m²
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2018

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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