Schweich – 4-Zimmer Wohnung, Neubau-Erstbezug

Anzeige-ID: Bo-Is
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,25 m²
Stellplätze: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2019
Adresse: Isseler Str. 65, 54338 Schweich
27. Januar 2020

Zusatzinfos zu den Preisen

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 990 €
Warmmiete: 1.245 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: entfällt!
Hinweise zu den Preisen:

Kaltmiete: 990,00 EUR – inclusive hochwertiger Küche;
TG-Platz + Außenstellplatz: 80,00 EUR;
NK-Vorauszahlung: 175,- €;
Warmmiete: 1.245,00 EUR

Kaution: 2.500
Außenstellplatzmiete: 80 €

Objekt- und Lagebeschreibung

Sie gelangen über die Tiefgarage per Aufzug oder über das zentrale Treppenhaus in die Wohnung, wo Sie zunächst ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe empfängt. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trocker sowie das Gäste-WC. Zur Linken erschließt sich der private Trakt der Wohnung, mit Zugang zu den Schlafzimmern und dem großen Tageslicht-Bad. Zur Rechten erreichen Sie dann den großen, sehr schön belichteten Wohn-Eßbereich – mit offener Küche und daran anschließendem Abstellraum. Große, bodentiefe Fensterelemente bieten Zugang zum Balkon. Die Wohnung hat eine West-Ausrichtung, ist sonnig und hell in allen Räumen.

Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienwohnhaus-Neubau, der ab Februar / März des Jahres einzugsbereit sein wird, in zentraler Lage von Schweich, in der Isseler Straße. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, die Schweicher Restaurants, das Versorgungszentrum Ermesgraben, das Brunnenzentrum im Herzen der Schweicher City. Desweiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch die Sparkasse, die Volksbank, Ärzteschaft und die Reuland Apotheke.
Auch alle Schulen und der Kindergarten können fußläufig erreicht werden.
Zum Industriepark Föhren sind es nur 6 Km.

Die hier dargestellte Wohnung bietet auf geräumigen ca. 95 m² überdurchschnittlichen Komfort: einen großzügigen Balkon, überdurchschnittliche Ausstattung in Bad und WC mit hochwertigem Sanitär; hinzu kommen elegante Fliesen, teilweise in der Farbe anthrazit, und in den Wohn-/Schlafbereichen in eleganter Holzoptik. Beide Fliesenarten vermitteln einen luxuriösen Eindruck.
Eine schöne, sehr elegante Einbauküche wird ebenfalls mitvermietet. Ein Abstellraum neben der Küche wird durch eine Schiebetür von der Küche getrennt.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum; Parkmöglichkeiten für 2 Pkw bieten der TG-Platz und ein Außenstellplatz.

Bezug möglich ab März/April 2020.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 3,0
Lage: Stadtzentrum
Separate WCs: 1
Balkone: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Erdwärme
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Zustand: Erstbezug
Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
Distanz zur Autobahn: 3,0 km
Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
Distanz zur Grundschule: 0,5 km
Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
Distanz zum Zentrum: 0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2020

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.01.2030
Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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