NEUBAU-Projekt in TR-Filsch: 3-Zimmer-Wohnung mit Studio-Charakter

Anzeige-ID: Luz-02
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100,35 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Luzienstraße 18, 54296 Trier
17. November 2020

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: ENTFÄLLT! Direkt vom Bauträger!
Hinweise zu den Preisen:

Kaufpreis Wohnung: 384.750,00 EUR,
Kaufpreis Garage: 20.000,00 EUR.
KEINE Courtage.

Objekt- und Lagebeschreibung

Wenn Sie das Gebäude betreten, gehen Sie über eine bequeme, breite Treppe ins Obergeschoss und gelangen dann zur rechten in Ihre Wohnung, Empfangen werden Sie von einer kompakten Diele, die Zugang bietet ins Gäste-Bad mit Dusche und in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich – mit Platz für eine offene Küche. Dem Küchen- und Essbereich ist ein großer sonniger Balkon vorgelagert, auf den Sie bequem über ein Hebe-Schiebe-Fensterelement gelangen. Der Balkon bietet einen Blick in die Ferne und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine formschöne Treppe in das nächste Geschoß; dieses bietet Ihnen 2 große, komfortable Schlafzimmer, einen HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Tageslichtbad – mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Eine TOP-Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen werden – und um die man Sie beneiden wird!

In guter, fast fußläufiger Entfernung zur Uni, im Ortskern von TR-Filsch.

Das Haus wird mit ansprechender Ausstattung erstellt – z.B. mit Fliesen für 50,00 EUR/m², Marken-Sanitär, weißen Kunststoff-Innenstüren, einer Glastür vom Flur zum W/E-Bereich, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, etc.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung; Baugenehmigung wurde erteilt!

Virtueller Rundgang

Details und Ausstattung

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 2,0
Zusatzinformation zur Lage: Filsch
Balkone: 1
Vermietbare Fläche: 102,35 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Stellplatzart: Garage
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zu Sportanlagen: 2,0 km
Immobilie ist verfügbar ab: 24.12.2021

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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