NEUBAU-Projekt: TOP-2-Zimmer EG-Wohnung in Uni-Nähe

Anzeige-ID: LUZ-01
Zimmer: 2
Wohn-/Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55,20 m²
Terrassen-/Balkonfl.: 15,00 m²
Stellplätze: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Luzienstraße 18, 54296 Trier
18. November 2020

Zusatzinfos zu den Preisen

Kaufpreis pro m²: 3.620 €
Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: ENTFÄLLT! Haus direkt vom Bauträger!
Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000,00 EUR.
Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Objekt- und Lagebeschreibung

Über den zentralen und barrierefreien Hauszugang gelangen Sie in die Wohnung. Der zentrale Flur dieser sehr schön geschnittenen EG-Wohnung bietet Zugang zu einem separaten Abstellraum, zum Tageslichtbad, zum großzügigen Schlafraum – und zum Wohn-/Essbereich. Dieser knapp 24 m² große Bereich bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile, einen Essplatz und eine Wohlfühl- und Fernsehecke. Über ein großes Hebe-Schiebe-Fensterelement gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse und den zu dieser Wohnung gehörenden kleinen Gartenanteil. Hier haben Sie Ihr „kleines grünes Reich“ für sich allein, andere Bewohner des Hauses haben hier keinen Zutritt.
Desweiteren gelangen Sie über einen eigens für Sie angelegten Fußweg in Ihren knapp 7,25 m² großen Kellerersatzraum, der Ihnen Abstellplatz für Terrassenmöbel, Sommer- bzw. Winterreifen und Gartenutensilien bietet.

In Uninähe – im Ortskern von TR-Filsch.

Das Haus wird mit ansprechender Ausstattung erstellt: z.B. wahlweise mit Fliesen für 50,00 EUR/m², mit ansprechendem Marken-Sanitär, mit weißen Kunststoff-Innentüren, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, etc.
Zu dieser Wohnung gehören eine ca. 15 m² große Terrasse (nur zu einem Drittel in die Wohnfläche eingerechnet), ein eigener Gartenanteil und ein befestigter Weg zum separaten Keller- und Abstellraum.

Baugenehmigung wurde erteilt! Teilungserklärung ist in Vorbereitung.

Virtueller Rundgang

Details und Ausstattung

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Zusatzinformation zur Lage: Filsch
Terrassen: 1
Gartenfläche: 25 m²
Kellerfläche: 7,25 m²
Vermietbare Fläche: 55,2 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Stellplatzart: Freiplatz
Distanz zu Sportanlagen: 2,0 km
Immobilie ist verfügbar ab: 24.12.2021

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.10.2030
Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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