Zerf – komfortabel und elegant wohnen – im Landhaus am Triesch

Anzeige-ID: ZE-104
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84,52 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Trierer Str. 3, 54314 Zerf
9. September 2019

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: entfällt.
Hinweise zu den Preisen:

Kaufpreis der Wohnung mit 84,5 m²: 244.500,00 EUR (incl. Anteil an Gemeinschaftsfläche);
auf Wunsch: TG-Stellplatz: 15.000,00 EUR, Außenstellplatz: 5.000,00 EUR
für Kapitalanleger: Mietertrag bei ca. 840,00 EUR/Monat

Objekt- und Lagebeschreibung

Über die Wohnungseingangstür – mit Spion – gelangen Sie in den Flur der Wohnung und finden zur linken das Gäste-WC. Vom großzügigen Wohnraum mit geschickt optisch separierter Küche über Eck gelangen Sie auf den üppigen Balkon. Hier schauen Sie ins Grüne, entlang der Höhenzüge Zerfs. Zur linken vom Wohnraum aus gibt es einen großen Abstellraum mit Anschluß für WM + Trockner, das Bad und ein großes und ein zweites kleines Schlafzimmer. Der Flur bietet auch Platz für eine Garderobe.

Das Gebäude wird entstehen in der Trierer Straße 3, mittig gelegen zwischen dem neuen Einkaufsmarkt Norma (incl. Cafe und einer Zweigstelle der Volksbank Trier) und dem Ortszentrum. Hier stehen weitere Einkaufs- und Service-Möglichkeiten (Ärzteschaft, Apotheke, Einkaufsmarkt, Optiker, Landmetzgerei, Restaurant etc.) zur Verfügung.
Auch zur Kirche sind es dann nur noch wenige Schritte weiter.

In dem Neubau-Projekt „SeniorenWohnen Zerf“ entstehen 25 Wohneinheiten mit Größen von ca. 40 m² über 50/70 m² bis hin zu ca. 80 m² – als 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen; desweiteren gibt es eine Fläche von ca. 200 m², die ein ortsansässiger Arzt bereits langfristig angemietet hat, und eine kleine Büroeinheit von ca. 41 m². Im EG steht desweiteren eine ca. 108 m² große Allgemeinfläche zur Verfügung, die der Investor komplett einrichtet und die von den Bewohnern des Hauses zum Klönen, Feiern oder sich-einfach-Treffen genutzt werden kann.
Hier beschrieben ist die Wohnung Nr. 104, gelegen im 1. OG – mit weitem Blick ins Grüne. Sie wird schlüsselfertig übergeben – inclusive einer kompletten Küche und ansprechender Ausstattung.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 3,0
Separate WCs: 2
Balkone: 1
Kellerfläche: 3 m²
Vermietbare Fläche: 84,52 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zum Zentrum: 0,2 km
Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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