Neubau-Projekt in Zerf: Seniorenzentrum/Seniorenwohnen

Anzeige-ID: ZE-106
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68,33 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Trierer Straße 3, 54314 Zerf
29. Juni 2019

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: entfällt!
Hinweise zu den Preisen:

Preis der Wohnung mit ca. 68 = 194.750,00 EUR
gesamte Vermietfläche = ca. 68

Mietertrag: 10,50 EUR/m²; Mietrendite liegt bei ca. 4,4% (Prognose). Auf Wunsch: Mietgarantie!

Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Objekt- und Lagebeschreibung

Die Wohnung 106 liegt im 1. OG – mit Balkonausrichtung zum rückwärtigen Bereich und bietet so einen herrlichen „Blick ins Grüne“. Es handelt sich um eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung – mit ca. 28 m² großem Bereich für Wohnen/Kochen/Essen – inclusive einer attraktiven Einbauküche. Der zu dieser Wohnung gehörende AR ist über den Flur zugängig – direkt zur rechten im Eingangsbereich der Wohnung gelegen.
Gegenüber dem AR befindet sich ein großes, bequemes Duschbad – mit eben begehbarem Duschbereich und ansprechender Sanitärausstattung.
Im Flur ist desweiteren Platz für eine Garderobe.
Der Schlafraum hat eine Größe von gut 16 m² und bietet 2 Personen Platz für ein großes Bett, einen Schrank …. und vielleicht noch eine Kommode oder ein kleines Sideboard.

In sehr guter Lage in Zerf, in der Trierer Straße 3, entsteht dieses Haus für die „Ältere Generation“. Es sind jeweils nur wenige Schritte zum Einkaufsmarkt NORMA – mit einem schönen Café und der Volksbank-Zweigstelle – und ins Zentrum von Zerf – mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten: Restaurant, Landmetzgerei, Apotheke, Ärzteschaft etc.

Elegantes Wohnhaus – mit einer Arztpraxis im Hauses – mit gehobener Ausstattung:
komplett barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht, breiter Aufzug, Tiefgarage und Außenstellplätzen, je Wohnung ein eigener Kellerraum, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fliesenbelag/Parkett in den Wohnungen, Design-Venyl-Boden in den Fluren, Treppenhaus mit hochwertigem Feinsteinzeug, elegante Innentüren, bodengleiche Duschen, Einbauküche – und vieles mehr.
Desweiteren: großer Gemeinschaftsraum mit TV und Möblierung – und einladendes Entré.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Vermietung auf Wunsch über Brokate-Immobilien.
Bauantrag wurde eingereicht.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 3,0
Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
Balkone: 1
Kellerfläche: 3,5 m²
Vermietbare Fläche: 68,33 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zum Zentrum: 0,2 km
Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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