Neubau-Projekt in Zerf: Seniorenwohnen/Seniorenzentrum

Anzeige-ID: ZE-002
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 82,50 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Trierer Straße 3, 54314 Zerf
29. Juni 2019

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: entfällt!
Hinweise zu den Preisen:

Preis der Wohnung mit ca. 82,50 m² = 229.450,00 EUR (incl. Anteil an Gemeinschaftsfläche);
TG-Platz: 15.000,00 EUR
Außenstellplatz: 5.000,00 EUR

Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Objekt- und Lagebeschreibung

Die Wohnung 002 liegt im linken Teil des Erdgeschosses – vom Rest des Hauses durch eine eigene Zugangstür für die nur 3 EG-Einheiten 001/002 + 003 abgeschlossen. Es handelt sich um eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung – mit ca. 34 m² Bereich für Wohnen/Kochen/Essen – inclusive einer attraktiven Einbauküche.
Die Wohnung bietet weiterhin 2 Schlafzimmer, einen separaten AR/HWR und ein Gäste-WC. Das Hauptbad bietet ein Tageslichtfenster – und neben einer eben begehbaren Dusche 2 Waschtische.

In sehr guter Lage in Zerf, Trierer Straße, entsteht dieses Haus für die „Ältere Generation“. Es sind jeweils nur wenige Schritte zum Einkaufsmarkt NORMA – mit einem schönen Café und der Volksbank-Zweigstelle – und ins Zentrum von Zerf – mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Landmetzgerei, Apotheke, Ärzteschaft etc.

Elegantes Wohnhaus – mit Anteil „Gesundheitsfläche/Arztpraxis“ im Haus – mit gehobener Ausstattung:
komplett barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht, großer Aufzug, Tiefgarage und Außenstellplätzen, je Wohnung ein eigener Kellerraum, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fliesenbelag/Parkett in den Wohnungen, Design-Venyl-Boden in den Fluren, Treppenhaus mit hochwertigem Feinsteinzeug, elegante Innentüren, bodengleiche Duschen, Einbauküche – und vieles mehr.
Desweiteren: großer Gemeinschaftsraum mit TV und Möblierung – und einladendes Entré.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Bauantrag wurde eingereicht.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0
Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
Separate WCs: 1
Vermietbare Fläche: 82,5 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
Zustand: Objekt ist projektiert
Distanz zum Zentrum: 0,2 km
Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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