EG mit Garten, Terrasse + Blick auf Kaiserthermen

Anzeige-ID: KAI-A3a
Zimmer: 3
Wohn-/Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2019
Adresse: Olewiger Str. 1, 54290 Trier
18. November 2019

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: nein
Hinweis zur Courtage: entfällt.
Hinweise zu den Preisen:

Preis der Wohnung: 299.600,00 EUR
TG-Platz: 24.700,00 EUR
Kellerraum: 1.000,00 EUR/m²

Objekt- und Lagebeschreibung

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in diese Wohnung – und betreten zunächst die Diele. Zur rechten befindet sich eine Nische für eine Garderobe, direkt dabei das dritte Zimmer: für Kinder, Gäste oder Büro. Über einen weiteren Teil der Diele erreichen Sie dann zur linken den HWR, das große Duschbad und zur rechten den knapp 13 m² großen Eltern-Schlafraum. Gerade durch gelangen Sie dann in den Wohn-/Ess-Bereich – mit offener Küche – und weiter über große bodentiefe Elemente auf die Terrasse und Ihr kleines Gärtchen, Ihre „grüne Insel“.
Der rund um die Wohnung verlaufende Laubengang kann selbstverständlich auch noch von Ihnen genutzt werden – als Sitzplatz oder zum Unterstellen Ihrer Terrassenmöbel.

Trierer sagen: eine der besten Lagen in Trier – zentral, und mit einem „Verwöhn-Blick“ auf die geschichtsträchtigen Kaiserthermen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Uni (Bus vor der Tür) und sind in wenigen Minuten in der City von Trier, am Hauptbahnhof und auch auf der BAB nach Koblenz oder Saarbrücken.

Sehr ansprechende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit großem Dusch-Bad, elegantem Sanitär, Fliesen bis 50,- €/m² und Parkett bis ca. 60,- €/m². Dusche mit Echtglasabtrennung. Sonniger Wohn-/Ess-Bereich – mit Blick auf die Kaiserthermen und eigenem kleinen „Gärtchen“ – inclusive ca. 16 m² großer Terrasse.

Fertigstellung nach Absprache, da der Endausbau der Wohnung noch erfolgen muß und mit der Käuferpartei individuell abgesprochen und festgelegt wird.

Virtueller Rundgang

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 4,0
Zusatzinformation zur Lage: Olewig
Terrassen: 1
Vermietbare Fläche: 66 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
Zustand: Erstbezug
Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
Distanz zum Zentrum: 0,5 km
Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2020

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.08.2026
Endenergiebedarf: 74,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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