BAUBEGINN ist erfolgt – für Neubau-Projekt in Uni-Nähe

Anzeige-ID: Luz-02-a
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100,35 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Adresse: Luzienstraße 18, 54296 Trier
2. Februar 2021

Zusatzinfos zu den Preisen

Courtage: entfällt
Hinweis zur Courtage: ENTFÄLLT! Direkt vom Bauträger!
Hinweise zu den Preisen:

Kaufpreis Wohnung: 384.750,00 EUR,
Kaufpreis Garage: 17.000,00 EUR.
KEINE Courtage.

Objekt- und Lagebeschreibung

Wenn Sie das Gebäude betreten, gelangen Sie über ein helles, bequemes Treppenhaus ins Obergeschoss und gelangen dann zur linken in Ihre Wohnung,
Empfangen werden Sie von einer kompakten Diele, die Zugang bietet ins Gäste-Bad mit Dusche und in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich – mit Platz für eine offene Küche.
Dem Wohn-/Ess-/Kochbereich ist ein großer sonniger Balkon vorgelagert, teilüberdacht, auf den Sie bequem über ein Hebe-Schiebe-Fensterelement gelangen. Der Balkon bietet einen Blick in die Ferne und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung.
Aufgrund der Überdachung können Sie Ihre Terrassenmöbel geschützt unterstellen.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine formschöne Treppe in das nächste Geschoß; dieses bietet Ihnen 2 große, komfortable Schlafzimmer, einen HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Tageslichtbad – mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Eine TOP-Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen werden – und um die man Sie beneiden wird!

In guter, fast fußläufiger Entfernung zur Uni, im Ortskern von TR-Filsch.

BAUBEGINN ist erfolgt!
Das Haus wird mit ansprechender Ausstattung erstellt – z.B. mit Fliesen für 40,00 EUR/m², wahlweise Parkett, Marken-Sanitär, weißen Kunststoff-Innenstüren, einer Glastür vom Flur zum W/E-Bereich, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, etc.

Mit den Rohbauarbeiten wurde begonnen; Erstellung des Hauses durch Fachunternehmen der Region.

Virtueller Rundgang

Details und Ausstattung

Weitere Eigenschaften

Etage: 1
Etagenanzahl: 2,0
Zusatzinformation zur Lage: Filsch
Balkone: 1
Kellerfläche: 6,1 m²
Vermietbare Fläche: 100,4 m²
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Stellplatzart: Garage
Distanz zu Sportanlagen: 2,0 km
Immobilie ist verfügbar ab: 10.12.2021

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.10.2030
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Bitte beachten: Der angezeigte Standort kann vom realen Standort der Immobilie abweichen.
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