Objekt- und Lagebeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus/Reihenhaus/einer Doppelhaushälfte, mit nur kleinem oder ganz ohne Garten, aber mit sonnigem Balkon und Terrasse? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Neubau-Projekt im Trierer Stadtteil Filsch ist nur einen Katzensprung von der Uni entfernt; mit den Erdarbeiten wurde bereits begonnen, ein Einzug zum November/Dezember 2021 ist gesichert!
Wenn Sie dieses 3-Parteien-Haus betreten und über ein schönes, helles Treppenhaus ins Obergeschoß gelangen, wenden Sie sich nach rechts und gelangen in Ihre Wohnung. Da das Haus in einem 90°-Winkel gebaut wird, gehört Ihnen praktisch die linke Haushälfte komplett allein, bestehend aus 5 Zimmern und 2 Bädern – auf sehr gut geschnittenen ca. 122 m² Wohnfläche.
Es empfängt Sie eine geräumige Diele incl. Garderobennische. Die Diele bietet Zugang zum Gäste-Bad und zu den Räumen Büro/Gast und Kochen/Essen und Wohnen. Der genannte Bereich „Wohnen“ ist optisch von Essbereich abgetrennt und bietet Ihnen Platz zum Entspannen, Fernsehen oder zum sich unterhalten. Sowohl vom Koch-/Essberich als auch dem „Wohnzimmer“ gelangen Sie auf die überdachte Loggia.
Von der Diele aus gelangen Sie aber auch noch in die obere Etage; diese bietet Ihnen 2 großzügige Schlafräume, einen HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Highlight dieser Etage ist allerdings die gut 22 m² große Terrasse, die Ihnen Blicke in die Ferne und in die Abendsonne bietet. Hier genießen Sie vielleicht Ihren „sundowner“ ….
Lage im Ortskern von TR-Filsch …. nur einen Katzensprung zur Uni und in die Stadt.
Das gesamte Haus wird in sehr ansprechender Ausstattung erstellt – u.a. mit Fliesen für 40,00 EUR/m², wahlweise Parkett, Marken-Sanitär, weißen Kunststoff-Innentüren, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, Lüftungsanlage, etc.
Baugenehmigung wurde erteilt; mit den Erdarbeiten wurde begonnnen; Fertigstellung zum Jahresende 2021. 5 Jahre Gewährleistung; Kfw-Zuschuß in Höhe von 18.000,00 EUR möglich.
Virtueller Rundgang
Details und Ausstattung
Lage
