Professionelle Immobiliengutachten
Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Liebe Eigentümer, liebe Kaufinteressenten,
die sich stetig wandelnden Immobilienmärkte sowie das Ermitteln des Marktwerts Ihrer Immobilie und diesen transparent zu machen, sind meine Leidenschaft. Als Gutachterin kann ich somit dazu beitragen, Lösungen für die vielfältigsten Immobilienfragen zu finden.
Ihre Dr. Andrea Gerbig
Zertifizierte Sachverständige für die Markt- und
Beleihungswertermittlung von Immobilien
(Sprengnetter Akademie)
Warum Gutachten von Dr. Andrea Gerbig
Qualifikationen
- Studium Wirtschaftswissenschaften und Sprachwissenschaften, M.A.
- Promotion
- Selbstständig in der Immobilienwirtschaft seit 2010
- Zertifikate der Europäischen Immobilienakademie und der IHK
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- Geprüfte Wertermittlerin für Immobilien
- Geprüfte Immobilien-Projektentwicklerin
- Geprüfte und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Verschiedene Gutachten für Ihre individuelle Anforderungen
Leistungskatalog und Preistabelle
Bei Behörden und Rechtsstreitigkeiten verwendbar
Was?
- Besichtigung, Objektbeschreibung und Fotodokumentation
- Bewertung augenscheinlich erkennbarer Mängel und Schäden
- Anwendung von 2 separaten Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV
- Prüfung der bauplanungsrechtlichen und abgabenrechtlichen Situation
- Prüfung Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster
- Berücksichtigung von Miet- und Pachtverhältnissen
- Bewertung von Lasten (z.B. Nießbrauch, Wegerecht etc.)
Wieviel?
Bis zu 300.000 € Objektwert = 1.450 €
Bis zu 600.000 € Objektwert = 2.300 €
Bis zu 1.000.000 € Objektwert = 2.950 €
Bis zu 2.000.000 € Objektwert = 3.450 €
Oberhalb von 2.000.000 € wird ein individuelles Angebot erstellt
Wann?
Fertigstellung in 2 Wochen ab Besichtigung, als PDF
Einfache familiäre Vermögensplanungen, einfache Erb- und Scheidungsfälle
Was?
- Besichtigung, kurze Objektbeschreibung
- Auskunft über augenscheinlich erkennbare Mängel und Schäden
- Anwendung von 2 separaten Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV
Wieviel?
800,- €
Wann?
Fertigstellung in 1 Woche ab Besichtigung, als PDF
Als Entscheidungshilfe für Auftraggeber, ob ein Kauf oder Verkauf oder Vermietung die richtige Entscheidung ist und wie wirtschaftlich am günstigsten weiter mit der Immobilie verfahren wird. Mit Ihnen zusammen werden die verschiedenen Optionen der Verwertung Ihres Immobilienbesitzes erörtert und es werden dafür belastbare Zahlen ermittelt
Was?
- Besichtigung, kurze Objektbeschreibung
- Auskunft über augenscheinlich erkennbare Mängel und Schäden
- Eckdaten des Objekts werden dokumentiert
- Es werden die Wertermittlungsverfahren verwendet, die dem Auftraggeber in der Entscheidungsfindung hilfreich sind
Wieviel?
1.200,- €
Wann?
1 Woche nach Lieferung der entsprechenden Dokumente
- Bei vermieteten Immobilien, zum Nachweis gegenüber dem Finanzamt, über eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer im Sinne des § 7 Abs. 4 Satz 2 EstG. Wir prüfen gemeinsam, ob Sie möglicherweise eine Steuerersparnis durch erhöhte Afa Abschreibung geltend machen können und somit eine optimierte Rendite erzielen können
Wieviel?
Ein-/Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung 1.100,- €
Mehrfamilienhaus bis 1.000 m² Wohnfläche 1.300,- €
Wohn- und Geschäftshaus 1.600,- €
Alles sind Festpreise – lediglich externe Gebühren werden weitergegeben
Wenn gebührenpflichtige Auskünfte eingeholt werden müssen, werden die entsprechenden Beträge in Rechnung gestellt (nach Absprache)
Wenn ein weiterer Sachverständiger hinzugezogen werden muss (bei gravierenden Bauschäden / Baumängeln z.B.), kann dieser Sachverständige von Ihnen selbst beauftragt werden, bzw. werden die Kosten von mir weitergegeben.
Lassen Sie uns persönlich besprechen, mit welcher Bewertung Sie für Ihre aktuellen Bedürfnisse am besten aufgestellt sind.
- Sie trennen sich von Ihrer Partnerin / Ihrem Partner und benötigen einen verlässlich ermittelten Wert für Ihre Immobilie?
- Sie möchten innerhalb der Familie Immobilienvermögen übertragen – und sich oder anderen Familienmitgliedern noch Rechte sichern?
- Sie haben (mit anderen zusammen) eine Immobilie geerbt und überlegen, wie sich für Sie die wirtschaftlich sinnvollste Zukunft damit gestaltet: renovieren, umbauen, aufteilen, vermieten, verkaufen …?
- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten einen sorgfältig ermittelten, dokumentierten und beschriebenen Wert – nicht eine „über-den-Daumen-Schätzung“?
- Sie möchten eine Immobilie kaufen und Ihnen wäre wohler, wenn Sie auf eine fachlich kompetente Einschätzung zurückgreifen können?
Wir finden gemeinsam die für Sie passende Lösung. Rufen Sie an oder schreiben Sie eine E-Mail.
Kontaktieren Sie mich!
Unser Versprechen
Unsere Dienstleistung bietet Eigentümern Sicherheit, die ihre Immobilie selbst verkaufen, aber nicht auf die Expertise eines Immobilienexperten verzichten möchten. Mit unserer professionellen Unterstützung optimieren Sie Ihren Verkaufsprozess und erzielen einen marktgerechten Preis. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und umfassende Beratung.
Für Käufer, die selbst nach einer Immobilie suchen, aber den Rat eines Experten schätzen, bietet unsere Dienstleistung Sicherheit. Nutzen Sie unsere professionelle Unterstützung, um fundierte Entscheidungen zu treffen und die passende Immobilie zu finden. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung beim Immobilienkauf.