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Ausstattung
Lage
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Schweich - Ihr Familien-Zuhause in schöner Lage am Ermesgraben

54338 Schweich , Mosel
Objekt ID: 88 (1/88)
Kaufpreis 537.500,00 €

Käuferprovision: 2,38% incl. MwSt (i.e. 12.792,50 €)

Beschreibung

Fühlen Sie sich geborgen im ganz klassischen, komfortablen Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Schweich. Von der Straße zurückgezogen, sozusagen in zweiter Reihe, profitieren Sie von der Ruhe und dem grünen Umfeld der anliegenden Gärten.
Im Erdgeschoss genießen Sie im sehr großen, hellen Wohn-/Esszimmer wohltuende Blicke in den blühenden Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum herrlichen Wintergarten - über die gesamte Raumbreite. Hier steht ein Kachelofen zur Verfügung, sodass Sie diesen Raum ganzjährig nutzen können. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten können Sie die großzügige Terrasse betreten.
Die Küche ist separat. Ein Gäste-WC ist auf der Etage ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es drei gut bemessene Schlafräume und das Vollbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Der große Kellerraum (groß wie darüber das Wohn-/Esszimmer) ist gut belichtet und es führt eine Treppe in den Garten. Weiter sind im Keller der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie das Öllager untergebracht.
Die stattliche Zufahrt gibt Raum für eine Einzelgarage und 2-3 freie Stellplätze. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einer schmiedeeisernen Tor-/Zaunkonstruktion eingefriedet (per Fernbedienung zu öffnen).
Der Garten umschließt das Haus und ist pflegeleicht angelegt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
537.500,00 €
Käuferprovision
2,38% incl. MwSt (i.e. 12.792,50 €)

Ausstattung

Das Haus ist gut und solide ausgestattet. Es gibt keinen Instandhaltungs- oder Renovierungsstau. Sicherlich wird man einiges an den heutigen Geschmack anpassen wollen. Ein wenig Spielraum für Veränderungen sollten Sie also mitbringen.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,3
Befeuerungsart
Oel, Holz
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.04.2034
Baujahr
1998
E

Sonstiges

Falls Ihnen im Erdgeschoss noch ein weiterer Raum fehlen sollte - als homeoffice / Gäste-Zimmer - schauen Sie unseren Vorschlag zu einer Umbauvariante an. Die separate Küche wird zum Zimmer, die Küchenzeile (oder Insel) wird an die Rückseite der ehemaligen Küche ins Esszimmer integriert. Das Gäste-WC wird unter Hinzuziehung der Fläche der Garderobe zum Duschbad erweitert. (Als Option bei den Grundrissen).

Lage

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Ansprechpartnerin

Dr. Andrea Gerbig
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
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