Ein Hingucker: Wie Home Staging den Immobilienverkauf fördert

Käufer wollen nicht nur Grundrisse und Quadratmeter – sie suchen ein Gefühl, eine Vorstellung davon, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Durch eine gezielte Aufbereitung der Räume entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Emotionen weckt und den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Dabei geht es nicht um große Umbauten, sondern um feine Akzente.

Gefühl statt Zahlen

Ein unmöblierter Raum kann zwar geräumig erscheinen, wirkt jedoch oft kühl und unpersönlich, was es Interessenten erschwert, sich dort ihr zukünftiges Leben vorzustellen. „Home Staging bietet eine Lösung für dieses Problem“, erklärt Ralf Brokate, Geschäftsführer von Brokate Immobilien. „Durch eine geschmackvolle und neutrale Gestaltung, die auf die Zielgruppe abgestimmt ist, wird die Vorstellungskraft der Käufer angeregt.“ Die Räume erscheinen einladender, heller und bewohnbarer. Untersuchungen belegen, dass Immobilien, die durch Home Staging aufgewertet werden, nicht nur schneller einen Käufer finden, sondern auch zu besseren Preisen verkauft werden. Emotionen spielen bei der Kaufentscheidung eine entscheidende Rolle, und wer sich direkt wohlfühlt, ist eher bereit, den geforderten Preis zu akzeptieren. Dies gilt auch für den Raum Schweich und die Region Trier-Saarburg, wo der Immobilienmarkt zunehmend umkämpft ist.

Selbst Hand anlegen oder Experten beauftragen?

Viele Immobilienbesitzer fragen sich, ob sie das Home Staging eigenständig durchführen können oder ob es sinnvoller ist, Experten zu engagieren. „Es gibt kein Patentrezept“, so Brokate. „Die Entscheidung hängt stark von der Immobilie, der Zielgruppe und dem verfügbaren Zeitrahmen ab.“ Wer ein gutes Händchen für Einrichtung, Farben und Raumwirkung hat, kann mit überschaubarem Aufwand selbst einiges bewirken: kleine Möbelarrangements, frische Blumen und geschickt platzierte Lichtquellen. In vielen Fällen lohnt es sich jedoch, in professionelle Stager zu investieren. Sie kennen die entscheidenden Details, haben Zugang zu Möbellagern und arbeiten nach klaren Konzepten. Besonders bei hochwertigen Objekten oder schwierigen Grundrissen ist der Einsatz erfahrener Fachleute sinnvoll.

Der entscheidende Eindruck

Die Effektivität von Home Staging wird besonders deutlich, wenn man Vorher-Nachher-Beispiele betrachtet. „Ein dunkles Wohnzimmer mit veralteten Möbeln kann in einen hellen, modernen Raum verwandelt werden, der zum Verweilen einlädt“, beschreibt Brokate. Ein kleiner Flur wirkt durch den Einsatz von Spiegeln und Licht großzügiger. Selbst ein schlichtes Badezimmer kann durch frische Handtücher, dezente Accessoires und Pflanzen eine einladende Atmosphäre erhalten. „Diese Verwandlungen sind oft erstaunlich und erzielen Wirkung“, betont Brokate. Immobilien, die nach dem Staging angeboten werden, erhalten mehr Anfragen, werden häufiger besichtigt und schneller verkauft. Für Eigentümer bedeutet dies nicht nur eine verkürzte Vermarktungszeit, sondern auch einen finanziellen Vorteil.

Wenn Sie Ihre Immobilie so präsentieren möchten, dass Interessenten nicht lange überlegen müssen, beraten wir Sie gerne über die Möglichkeiten des Home Stagings. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Partner, mit denen wir erfolgreich zusammenarbeiten – für einen zügigen Verkauf zu einem marktgerechten Preis.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © denisismagilov/Depositphotos.com

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