Checkliste: Perfekte Immobilienfotos

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Immobilienfotos entscheiden über Interesse oder Ablehnung. Für einen Immobilienverkauf in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis sind exzellente Fotos unerlässlich. Sie sollen nicht nur die Zahl der Interessenten erhöhen, sondern auch die richtige Zielgruppe ansprechen. Unsere Checkliste bietet Ihnen einen Überblick, worauf Sie achten müssen.

 

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1. Vorbereitung der Immobilie

• Aufräumen: Räume in Ordnung bringen, persönliche Gegenstände sowie Unordnung beseitigen. Weniger ist mehr!
• Gründliche Reinigung: Fenster, Böden und Oberflächen sorgfältig säubern, um einen gepflegten Eindruck zu hinterlassen.
• Dezente Dekoration: Dezente, neutrale Dekoration wie frische Blumen, Kissen oder Vasen platzieren.
• Home Staging nutzen: Ein Home Stager kann sowohl möblierte wie leere Räume optimal für die Präsentation gestalten.
• Licht überprüfen: Alle Lampen kontrollieren und funktionierende, gleichfarbige Glühbirnen einsetzen.

2. Angenehme Raumatmosphäre schaffen

• Richtige Tageszeit: Fotos am besten bei Tageslicht und klarem Wetter machen.
• Vorhänge aufziehen: Natürliches Licht maximieren, um Räume heller und einladender wirken zu lassen.
• Möbelanordnung: Möbel so anordnen, dass der Raum groß und einladend wirkt – keine leeren oder überfüllten Zimmer.
• Persönliches beseitigen: Familienfotos, Kühlschrankmagnete oder religiöse Symbole entfernen.

3. Technische Voraussetzungen

• Kameraauswahl: Kamera mit hoher Auflösung, Weitwinkelobjektiv und Stativ verwenden.
• Richtig Perspektive: Auf Augenhöhe fotografieren, um Räume realistisch darzustellen.
• Bildbearbeitung: Fotos leicht bearbeiten, um Helligkeit, Kontrast und Farben zu optimieren – aber nicht übertreiben.

4. Besondere Merkmale hervorheben

• Spezielle Details: Besondere Merkmale wie einen Kamin, eine Terrasse oder hochwertige Materialien hervorheben.
• Außenbereich gestalten: Garten, Balkon oder Eingangsbereich aufräumen und inszenieren.
• Saisonale Akzente: Im Sommer Blumen zeigen, im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

5. Zusammenarbeit mit Fachleuten

• Immobilienexperten konsultieren: Fragen Sie den erfahrenen Immobilienprofi, ob er das auch selbst übernimmt. Er weiß, worauf es bei Immobilienfotos ankommt oder arbeitet mit professionellen Fotografen zusammen.
• Fotografen beauftragen: Einen erfahrenen Immobilienfotografen beauftragen, der die Immobilie optimal in Szene setzt.
• Vorabgespräch: Wünsche und wichtige Details vorab mit dem Fotografen besprechen.
• Virtuelle Touren: Erwägen Sie 360-Grad-Touren oder Drohnenaufnahmen, um die Immobilie aus neuen Perspektiven zu zeigen.

„Unsere Checkliste hilft dabei, einen professionellen und einladenden Eindruck zu hinterlassen, der die Immobilie in Schweich und der Region Trier-Saarburg hervorhebt“, sagt Ralf Brokate, Geschäftsführer von Brokate Immobilien.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Schweich oder Trier-Saarburg? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

 

Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © bogdan.hoda/Depositphotos.com

Unser Team

Wir beraten sie gerne!
Ralf P. Brokate
Gründer von Brokate-Immobilien (Maklerbüro) und Brokate-Projekt (Bauträger)
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Dr. Andrea Gerbig
Immobilienmaklerin (IHK und EIA), Immobilien-Projektentwicklerin (IHK und EIA), Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)
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